1LDK LIFE
1LDK ライフ
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「ルジェンテ両国」でかなえる資産形成生活
家賃生活から
脱出するなら今です
あなたは今、毎月いくらの家賃を払ってますか？
もし、その家賃と同じくらいの負担でマンションが購入できるなら…。
家賃を支払う生活から抜け出して、
資産を形成する生活への転換を真剣に考えてみませんか。
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マンション購入は資産形成だから
月々の負担が同じでも、賃貸マンションは家賃を一生払い続けなければなりませんが、分譲マンションなら住宅ローンの払い終わりがあり、しかも自分の資産にもなります。そのため、将来の売却や賃貸活用も可能となります。
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家賃10万円でも35年
払い続けたとすると…
なんと総額4,200万円
さらに支払いは続きます。
※賃貸更新料等は考慮しておりません。
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史上最低金利の今が買い時だから
住宅ローンは借入総額が大きいので、わずかの金利の違いで月々の返済額にかなりの差が生まれます。現在は住宅ローン金利が史上最低といわれるほど低い水準が続いているため、マンション購入には有利な時期だと言えます。
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仮に4,000万円の住宅ローンの場合、
月々の返済額がこんなに違います。
2.475%だと…約142,462円
0.349%だと…約101,186円
※借入金額4,000万円をボーナス払い0円、元利均等35年返済で、金利は金利引き下げのない都市銀行の変動金利2.475％と、auじぶん銀行金利0.349%で算出したシュミレーションです。
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駅徒歩4分物件のリセールバリュー
駅近であることは、単に便利で快適な生活の質を高めるばかりではなく、リセール時にも価格維持が期待できるメリットがあります。実際、駅徒歩5分以内の中古物件は、築10年後も154％の高い価格水準を維持しています。
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※2012年4月～2013年3月に新規分譲され、2022年4月～2023年3月に中古流通した分譲マンションを対象に新築分譲価格からの価格維持率（リセールバリュー）を算出
※専有面積30㎡未満の住戸および事務所・店舗用ユニットは集計から除外
※東京カンテイ調べ（2023年4月）
※リセールバリューデータはあくまで資産価値がどう変化したのかを示した数値であり、現在販売されている新築物件の将来価値を保証するものではありません。
内廊下完成予想図
私邸のプライベートなやすらぎを守る、内廊下設計。
それぞれの住まいへのアプローチは内廊下設計。ホテルライクで
プライバシー性の高い落ち着いたつくりが、私邸空間のやすらぎを深めます。
PLANNING
1LDK+WIC
専有面積 / 33.85㎡
バルコニー面積 / 2.94㎡
豊富な収納力を備えるウォークインクロゼットを設置。
スライド間仕切りを全開すると、リビング・ダイニング・キッチンと洋室が一体となった
12.8畳大の空間としても使えるフレキシブルなプラン。
WIC=ウォークインクロゼット
※掲載の図面は計画段階のもので変更になる場合がございます。
快適な日常のための共用設備。
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街と住まいの間に
静かな寛ぎのラウンジをエントランスホールの隣にはお出かけの前やお帰りの際に立ち寄って寛いだり、ゲストとの待ち合わせなどにも使えるラウンジを設置。Wi-Fi環境も整えています。
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メーカー参考写真
メールボックス一体型
宅配ロッカーノンタッチキー対応の24時間荷物が取り出せる宅配ロッカー。集合玄関機と住居内インターホンに着荷のお知らせが届き、荷物の取り忘れを防ぎます。
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ペットOK・足洗い場完備
大切な家族の一員、ペットと一緒に暮らせ共用部にはペット足洗い場も完備しております。
※ペットの種類や大きさなどについては管理規約に準じます。
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24時間ゴミ出しOK
時間や曜日を気にせずいつでもゴミ出しできるので便利です。
※粗大ゴミを除く。
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自転車置場
盗難にも安心のセキュリティ内に71台分の自転車置場をご用意しています。
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最大1Gbpsの
インターネットサービス最大1Gbps※のインターネット環境でより安定したインターネットサービスを提供いたします。
※マンション内はLANケーブルにより配線されています。通信回線の速度は理論上の最大値であり、ネットワークの混雑状況やパソコンの性能などにより実行速度は異なります。インターネット使用料は管理費に含まれます。サービス内容は、一部変更になる場合があります。
見た目にも、機能性にもこだわりを。
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メーカー参考写真
食器洗い乾燥機
キッチンと調和するデザインが特徴。洗浄機能を高めたサークルラックや押すだけクイックスタート機能も付属しています。
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低騒音仕様のシンク
シンク内に水切りプレートを備えたシンクは低騒音仕様なので､水の音や食器等を落とした音も軽減します。
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メーカー参考写真
ビルドイン浄水器水栓
浄水器一体型で場所をとらず、蛇口を伸ばしてシンクも洗いやすい水栓を採用しました。
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参考写真
オールスライド収納
奥行きを十分に利用でき、手前にはよく使うものを収納できます。
快適な日常のための共用設備。
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メーカー参考写真
エコアクアシャワー
節水しながら、ボリュームのある浴び心地が体感できます。
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メーカー参考写真
ボウル一体型
人工大理石カウンターカウンタートップには落ち着いた雰囲気の人造大理石を採用。キズが付きにくく、お手入れが簡単です。
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参考写真
鏡裏収納付三面鏡
大型ミラーの裏側に化粧品などのほか、ティッシュボックススペースやコンセントも備えた収納棚を設置。
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メーカー参考写真
ミストサウナ機能付
浴室暖房乾燥機温度と湿度を高く保ちながら、発汗を促すミストサウナを実装。換気・暖房・衣類乾燥機能付き。
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メーカー参考写真
ローシルエットトイレ
オート便器洗浄、トルネード洗浄、オートパワー脱臭などの機能を採用したトイレ。
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参考写真
トイレカウンター
手洗いカウンターも設置して、使いやすさや快適性にも配慮しています。
見えない場所だからこそ、
こだわり抜いて採り入れた構造。
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概念図
杭基礎構造
現地でコンクリートを支持地盤まで流し込み、杭の先端を強固な地層まで到達させる”場所打ちコンクリート杭”を採用。15本の杭の抵抗力によって建物を支える杭基礎を採用しています。
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概念図
二重床・二重天井
将来のメンテナンスやリフォームにも柔軟に対応する二重床・二重天井。床はゴム付支持脚の採用により遮音性にも配慮しています。
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概念図
外壁
外部に面するコンクリート壁は約150mm～200mmを確保。内側には断熱材やプラスターボードなどを配しています。
※バルコニー面・外階段面は150mm〜180mm。妻面は180mm〜200mm。
※掲載の図面は計画段階のもので変更になる場合がございます。
※掲載の参考写真は当社分譲事例、メーカー写真は各メーカー支給のもので、実際のデザイン・形状・色とは異なります。また仕様が変更となる場合がございます。
